אודות
אורי רוזנצוייג,
עורך דין ושמאי מקרקעין
משרד "אורי רוזנצוייג" מתמחה בשמאות מקרקעין ועריכת דין בתחומי נדל"ן, מקרקעין ודיני תכנון ובנייה. במהלך השנים הוחזרו לגופים מסחריים ופרטיים החזרי מיסוי מקרקעין במיליוני שקלים.
תחומי ההתמחות של משרדינו הינם:
-
הערכות שווי לכל סוגי הנכסים לפי הייעודי והשימוש המיטבי.
-
חוות דעת מומחה לבית משפט.
-
השגות היטל השבחה (עפ"י תיקון 84 לחוק תכנון ובנייה).
-
השגות לרשות מקרקעי ישראל (דמי היתר, דמי הסכמה ודמי שינוי ניצול וייעוד).
-
תביעות ירידת ערך (עפ"י סעיף 197 לחוק תכנון ובנייה).
-
תביעות פיצויים בתחום הפקעות מקרקעין.
-
טבלאות איזון בין יורשים או שותפים.
-
הערכות לצרכים חשבונאיים (IFRS).
-
הערכות שווי וכדאיות כלכלית להתחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי).
-
שומות עצמיות למס שבח לפי סעיף 49 ז' ולפי כל צורך אחר.
-
ליווי כלכלי שמאי ותכנוני: בחינת כדאיות הגשת תב"ע לתוספת זכויות או שינוי ייעוד (בחינת מיסוי חזוי, הערכת שווי לפני ואחרי וניתוח הזכויות האופטימליות).
-
עררים על שומה מכרעת לוועדת ערר לפיצויים והיטל השבחה.
שאיפתנו הינה לעזור לך לשלם מס אמת !
דרישות התשלום המתקבלות מהרשויות השונות לרוב אינן מהוות מס אמת ולכן קיים צורך אמיתי ומהותי לבחון את דרך הגעת הרשות לגובה דרישת התשלום.
אנו בוחנים כל עסקה עד לפרטים הקטנים ביותר תוך חשיפת כל העובדות (שלרוב נסתרות מן העין בתחומים אלו) ובכך אנו עוזרים לך לקבל ההחלטה מופשטת, בהירה ומושכלת יותר.
רקע אישי
כאחד שחי ונושם את תחום הנדל"ן שנים רבות אוכל לספק לך סל מוצרים מלא ונרחב מהידע הרב שצברתי, אני מאמין בשירות מקצועי ואפקטיבי אשר יעזור לך כלקוח לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר בעת ביצוע כל עסקת נדל"ן ומעבר. אני בעל ניסיון רב ועשיר משני צידי המתרס, הן בשוק הפרטי מטעם לקוחות פרטיים, יזמים ואנשי מקצוע שונים והן מצד הרשויות השונות.
תחילת היכרותי עם עולם הנדל"ן החלה מגיל צעיר בזכות אבי מר אריה רוזנצוייג, אדריכל בונה ערים אשר נטע בי את המשיכה לתחום הנדל"ן המרתק. בשנות ה-20 לחיי עבדתי כמתווך נדל"ן בנתניה ובמקביל לכך התחלתי בלימודי תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים ובלימודי "שמאות מקרקעין" מטעם משרד המשפטים, במהלך לימודי עבדתי במשרדי השמאי הממשלתי בת"א,
לאחר סיום לימודי שמאות מקרקעין הבנתי כי קיים צורך ממשי בהבנה עמוקה בעולם המשפט בכדי לספק את השירות הטוב והיעיל ביותר ללקוחות ולכן המשכתי ללימודי משפטים עם התמחות במקרקעין, נדל"ן ודיני תכנון ובנייה.
תארים רלוונטים
תעודת עורך דין מטעם לשכת עורכי הדין
תעודת שמאי מקרקעין ממשרד המשפטים
תואר ראשון (B.A) בכלכלה ומנהל עסקים
תעודת סיום לימודי שמאות מקרקעין
תעודת סיום תכנית להכשרת בוררים
